Pourquoi nous choisir
Là où la plupart des outils livrent une estimation isolée, Meridian montre sa méthode, ses sources et son raisonnement. Voici comment nous nous comparons aux alternatives.
| Critère | Meridian | Estimateur en ligne | Agent / courtier | DVF brut |
|---|---|---|---|---|
| Résultat immédiat | Oui | Oui | Sous quelques jours | Données brutes à traiter |
| Méthode transparente | Détaillée et sourcée | Boîte noire | Variable | À construire soi-même |
| Comparables modifiables | Oui, recalcul en direct | Non | Sélection de l'agent | Manuel |
| Projection de valeur | +1 / +3 / +5 ans avec intervalle | Rarement | Avis qualitatif | Non |
| Cadre de vie & foncier | Sécurité, fibre, PLU, permis | Partiel | Connaissance locale | Non |
| Indépendance | Aucun intérêt à la transaction | Souvent lié à des leads | Commission sur vente | Neutre |
Comparatif indicatif fondé sur les pratiques courantes du marché ; les offres varient selon les prestataires.
« Je ne sais pas si le prix affiché est justifié. »
L'indice de prix local et les comparables actualisés situent immédiatement le bien par rapport aux ventes réelles du secteur.
« On me donne un chiffre, mais je ne sais pas d'où il sort. »
Chaque estimation est rattachée à sa source publique et à une méthode documentée, vérifiable jusqu'à la transaction.
« J'hésite à payer un courtier ou un expert pour une première idée. »
La recherche, le tableau de bord et les indices sont gratuits : vous arrivez préparé avant d'engager des frais.
« Je veux savoir si ce bien prendra de la valeur. »
La projection de tendance estime la valeur à 1, 3 et 5 ans, avec un intervalle de prédiction et une qualité d'ajustement explicite.
La meilleure façon de juger : lancez une recherche sur un bien que vous connaissez.